中国香港租房防坑指南，看这一篇就够了！

在寸土寸金的中国香港该如何租房呢？码住这篇文章，就能避开坑点！

1、中国香港的房屋类型？

  唐楼：是比较老旧的房子，没有电梯，但是可使用面积相对较大，安保系统差一些。

  洋楼：同样也是比较老旧的房子，没有电梯，可使用面积相对较大，但是安保系统好一点。

  居苑：花园小区，有新有旧，有电梯，使用面积适中，有24小时的保安人员，小区周边设施齐全。

  村屋：有些类似于村里住的独栋，比较安静，夏天蚊虫较多一些，交通或购物方面比较不方便。

  学生公寓：拎包入住，设施齐全，不定期公寓内还组织活动，有共享空间，还有娱乐室，健身房等设施。

  酒店长租：居住环境优良，设施齐全，泳池、餐厅等一应俱全，定期还有阿姨打扫卫生。

2、中国香港租房合同一般需要签多久？

  中国香港租房一般就是一年生约，一年死约。第一年就是死约，也就是说双方都不能提前解约，如果想再死约期间提前解约的话，押金全无，还有支付剩余月份的房租，否则房东有权起诉你。第二年就是生约，在这一年可以随时解约，但要提前一个月和房东打招呼，到期后押金会如数偿还。

3、如果房子没到期，可以转租给别人吗？

  私下转租是违法的！！！如果确实是需要转租，除非经过了房东的同意。

4、房租是年付形式还是月付？

  和内地一样是月付，但是因为一些房东担心十大娱乐平台排行榜生们支付不起房租或者存在身份问题，会要求年付，但这不是必须的！！可以和房东商量。

5、房子带不带家具重要吗？

  对于只住一年的同学来说，最好找带家具的房子，就算不只一年，带家具的房子也更香，因为在中国香港买家具比较贵，后期就算自己处理也会花很多钱，所以能租带家具的房子就租带家具的房子。

  除此之外，签合同时要注意租约条款内是否有列谁负责维修保养的费用，不要理所当然的认为就应该是房东的责任，一定要明确在合同中。而且免租期一般是3天到半个月不等，也需要写在租约上，免租期内的水电煤网费用谁用谁负责，每月什么时候交租，节假日是否顺延，家电损坏的处理方案等都要一一明确在合同中。

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